Przed podjęciem decyzji o lokalizacji paneli PV, trzeba uwzględnić zapisy: prawa budowlanego, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz prawa sąsiedzkiego wynikającego z Kodeksu cywilnego.
Obowiązujące przepisy nie precyzują minimalnej odległości między panelami fotowoltaicznymi a granicą działki. Należy jednak zapoznać się z warunkami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (pod warunkiem że taki plan dla rozpatrywanej nieruchomości został uchwalony). To właśnie ten dokument może zawierać szczegółowe zapisy dotyczące minimalnej odległości instalacji fotowoltaicznych od granicy działki, rodzaju dopuszczalnych konstrukcji czy wymogów estetycznych.
W przypadku braku MPZP dla danego terenu można stosować się do przepisów rozporządzenia ministra infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie. Co prawda nie dotyczy to bezpośrednio instalacji PV, jednakże stosowanie się do nich pozwala zminimalizować ryzyko ewentualnych roszczeń sąsiedzkich.
Warto pamiętać, że panele fotowoltaiczne często montowane są na dachu, więc w tych przypadkach to bryła budynku będzie determinowała odległość od granicy działki.
|